• <tr id='7qrpmT'><strong id='7qrpmT'></strong><small id='7qrpmT'></small><button id='7qrpmT'></button><li id='7qrpmT'><noscript id='7qrpmT'><big id='7qrpmT'></big><dt id='7qrpmT'></dt></noscript></li></tr><ol id='7qrpmT'><option id='7qrpmT'><table id='7qrpmT'><blockquote id='7qrpmT'><tbody id='7qrpmT'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='7qrpmT'></u><kbd id='7qrpmT'><kbd id='7qrpmT'></kbd></kbd>

    <code id='7qrpmT'><strong id='7qrpmT'></strong></code>

    <fieldset id='7qrpmT'></fieldset>
          <span id='7qrpmT'></span>

              <ins id='7qrpmT'></ins>
              <acronym id='7qrpmT'><em id='7qrpmT'></em><td id='7qrpmT'><div id='7qrpmT'></div></td></acronym><address id='7qrpmT'><big id='7qrpmT'><big id='7qrpmT'></big><legend id='7qrpmT'></legend></big></address>

              <i id='7qrpmT'><div id='7qrpmT'><ins id='7qrpmT'></ins></div></i>
              <i id='7qrpmT'></i>
            1. <dl id='7qrpmT'></dl>
              1. <blockquote id='7qrpmT'><q id='7qrpmT'><noscript id='7qrpmT'></noscript><dt id='7qrpmT'></dt></q></blockquote><noframes id='7qrpmT'><i id='7qrpmT'></i>

                房地產市場預期轉向 下半年價格≡漸回理性

                來源:經濟參考報??時間:2021-07-20?【字體:??

                2020年下半年以來,房地產調控持續深入,房地產市場明顯趨穩。7月15日,國家統計局發布6月∮商品住宅銷售價格變動情況統計數據顯示,雖然部分城市環比微漲,但整體來看,70個大中城市商品住宅銷售價格漲幅已呈現穩中有落的態勢。其中,二手住房管控效果更為明顯。業內人士表示,調控下多方預期已有轉向跡象,2021年下半年,隨著信貸政策繼續收緊,未來房價漲幅有望進一步放緩,樓市將進入新一階段調整。

                新建商品住宅同比漲幅回落

                易居研究院根據國家ξ 統計局數據計算得知,6月,70個大中城市新建商品住卐宅價格環比漲幅為0.4%,相比5月回落0.11個百分點;二手住宅價格環比漲幅為0.3%,相比5月回落0.01個百分點。同比來看,6月70城新建商品住宅、二手住宅價格同比漲幅分別為4.3%和3.5%,相比5月漲幅◇分別回落0.17個百分點、0.02個百分點。

                上海易居房地產研究院研究員潘ω 竑羽表示,6月70城新建商品住宅價格同比漲幅年內首次回落,而二手住宅價格同比漲幅已經連續3個月回落,因此,預計本輪房價漲幅年內見@ 頂,下半年房價上漲動力將持續減弱。

                對此,國家統計局城市司首席統計師繩國慶也表示,2021年6月份,70個大中城市商品住宅銷售價格漲幅整體呈現穩中有落的態勢。

                值得一提的是,全國70城二手房價※格6月環比上漲的只有48個城市,為年內最低值。國家統計局數據顯示,6月70個大中城市中,新建商品住宅價格上漲的城市55個,持平的城市3個,下▃跌的城市12個。相比5月上漲城市數量減少7個,價格下調Ψ 城市增加7個。二手房方面,二手住宅價格上漲的城市48個,持平的城市6個,下跌的城市16個。相比5月,上漲城市數量減少2個,房價持平城市增加3個。

                “上漲城市減少,6月新房、二手房Ψ房價整體漲幅均小幅收窄,市場保持平穩回調!必悮ぱ芯吭菏紫袌龇治鰩熢S小樂表示,購房信貸環境收緊,特別是部分銀行階段性暫停發放二手房貸款,帶動市場預期有所回調,杭州、重慶、廣州、成都等城市二手房價漲幅均收窄。此外,二手房指導價持續釋放調控效果,深圳二手房價連續第二個月環比下跌,同比漲幅降至10%以內。

                二手房成◇調控重點 各地調控不斷深入

                中原地產數據顯示,2021年上半年房◣地產調控井噴,6月單︽月調控52次,疊加1至5月的234次,2021年上半年全國房地產調控次數高達286次。另據貝殼研究院統計,6月無錫、天津、青島、廣州、海南、北京、哈爾濱、長春、南昌、蘇州、南寧、成都、深圳、湖州、紹興共15地發布房產調控政策,政策持ω續加碼。

                中原∩地產首席分析師張大偉『表示,2021年上半年,房地產調控繼續全面升級,收緊力度不斷增加。和往年相比,調控范圍更廣▅,更精準,包括住建部約談、整頓中介、限制二手房定價、打擊炒作學區房等。

                7月8日,西安市住建局發布◆《關于建立二手住房成交①參考價格發布機制的通知》,明確涉及二手房交易各環節的有關機構要將二手住房成交↑參考價格作為參→考依據,引導二手住房理性交易,穩定市場預期。同時,要求卐不得以“學區房”等名義」炒作房價,不得誘導小※區業主參與哄抬房價。7月9日,上海發布二手房新政,在已實施房源掛牌核驗的基礎上,需增加價格信息的核驗,上海市相關交易管理部門將以市↙場真實價格為依據對每套房源進行核驗,沒有通過價格核驗的房源不得對外發布。紹興則發★布《進一步促進紹興市房地產市場平穩健康發展的通¤知》要求,越城區、柯橋區、上虞區商品住房價格實行網格化管控。此外,還有多地針對學區房的“定向調控”力度明顯增①強。

                “二手住宅價格參考價◤機制是現階段調控重點!敝写笞C券分析師蔡鴻飛表示,深圳二手房參考價機制出臺后,深圳二手房市場價♀格環比增速下滑、成交↓量大幅下降,多地看到調ω控效果,相繼跟進。

                2021年2月政策出臺后,深圳二手住宅價格增速快速下滑,5月環比增∴速時隔近兩年再現負值,為-0.1%。成交①量方面,根據深圳房管局的數據,2021年3月后,二手住宅成交量持續下降,2021年5月和6月的【成交面積分別約27.6萬平方米【和23.7萬平方米,分別√同比下滑61.0%、73.8%,較2019年同期下滑54.5%、50.2%。

                開源證券分析師齊東表示,此前成都、深圳、寧波、南京等地均發布二手房價格※指導機制,二手房限價城市或繼續↑擴容,政府對房價調控決心不動搖。

                預期轉向 購房焦慮明顯緩解

                “2021年小陽春依然在持續中,但熱度在下〖半年預計放緩!睆埓髠ケ硎,針對經營貸、二手房定價、學區房等調控政策的不斷疊加,一線城市房∑ 價漲幅已經放緩。預計下半年隨著信貸持續收緊,部分城市將進入調整周期。

                潘竑羽表示,相比2020年,目☆前財政政策基調回歸常態,貨幣▼政策也更加審慎。在眾多因素影響下,房價漲幅見頂,預期未來幾個月漲幅繼續收窄,但ㄨ維持在合理區間內。

                許小樂也表示,除行政性調控外,受銀行“兩條紅線”以及一季度房貸額度】擠占影響,二季度貸款額♀度受限,信貸環境收緊,央行最新數據顯示,二季度新增中長期貸款1.45萬億元,較一季度下降27%,較去年ぷ同期下降6%。信貸政策的收緊,將使得市場逐漸趨于理性。

                從近段時間來看,房地產市【場熱度明顯下降,購房者購房焦慮大幅緩解。58安居客房產√研究院監測數據顯示,6月新房找房熱度有小幅波動,全國找房熱度環比下跌3.7%,一線城市找房熱度環比下跌◤8.3%,二線城市找房熱度環比下跌2.9%,三四線城市找房熱度下跌3.3%。從掛牌量和經紀人來看,也均為下降趨■勢。6月全國新增掛牌房源量環比下跌10.2%;6月經紀人信心指數為▽105.6,環比下降2.6%。

                “一些熱點城市整體熱度相比去年下半年已經明顯降溫,并且這種趨勢〗還會延續!58安居客房產研究院分院院長張波表示,“穩定”無疑是下半年樓市的趨勢,房價穩定、地價穩定是基礎,購房者的預期穩定也在房貸持續收緊下變得更@為確定。

                http://www.jjckb.cn/2021-07/16/c_1310063910.htm

                又黃又湿又色的视频,草莓视频在线下载,中出日韩av,朝鲜女性裸体毛茸茸的视频,69XX老熟女,538视频